现房并不普遍比期房便宜。以下是对这一现象的解释。一、交付时间差异导致价格差异。现房意味着开发商已经完成建设并可以立即交付使用，购房者可以直接看到房屋的实际状况。而期房则是开发商尚未完成建设的房屋，交付时间通常在未来的一段时间内。由于现房即买即用，避免了等待期房的交付风险，因此在某些情况下可能更受欢迎，从而价格相对期房更高。二、期房具有潜在价值。期房的价格通常受到多种因素的影响，如地段、规划、未来配套设施等。开发商通常会根据市场预期和项目定位来确定期房的价格。由于购房者购买的是未来的价值，某些时候可能存在优惠。此外，对于购房者来说，购买期房也有一定的投资属性，若项目未来的市场前景良好，其增值潜力可能大于现房。三、市场供需关系影响价格变动。