购买现房（已确权）的商品房贷款条件需满足以下几点：申请人须为中国公民，年满18岁且具备完全民事行为能力；需连续按月足额缴存住房公积金至少6个月，并持续正常缴存；信用记录良好，无逾期记录；有偿还贷款本息的能力；仅限购买住宅性质的房屋；无未结清的住房公积金贷款或其他债务；最低首付比例为20%；二套房贷款利率高于首套房；家庭成员中已有第三套房者不能申请贷款。购买现房且《房地产权证》出证日期或《商品房买卖合同》签订时间超过一年，需提供房地产评估机构的价值评估报告。贷款额度根据住房公积金账户余额和缴存时间确定，公式为：连续缴存6个月：贷款额度=个人账户余额×8；12个月：贷款额度=个人账户余额×15；36个月：贷款额度=个人账户余额×20。夫妻共同申请时，额度分别计算后再加总。