贷款条件包括：有效身份证明，首付款支付，连续、按时、足额缴存住房公积金6个月及以上，收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息能力，同意提供贷款担保，且无未还清的住房公积金贷款或大额债务。所需材料包括：借款人及其配偶的身份证、户口本、结婚证、《商品房买卖合同》、首付款、《不动产登记证明》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》、还款银行卡等。所有复印件均需验证原件，且需用A4规格纸张。贷款程序包括：排号办理手续或认定贷款资格，办理担保、抵押手续，签订借据、委托扣款协议，受托银行发放贷款，通知借款人领取相关合同。若为组合贷款，还需满足同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件，所购房产为郑州市区新建合规商品住宅，并符合住房公积金及商业银行贷款条件。所需材料与公积金贷款相似，但数量有所不同。