值得注意的是，如果已经申请了保障性商品房，那么就不能购买普通商品房。若申请人通过购买、继承或受赠等方式在本市拥有其他住房，且未按规定退出保障性商品房，将被视为重大违约，保障性住房管理部门有权解除合同并收回房屋。保障性商品房是否可以进行交易？在权属登记之日起的5年内，保障性商品房不得上市交易。如遇特殊情况，购房人需转让保障性商品房，需向市住房保障行政管理部门申请，由其按原价格并结合折旧因素进行回购。市住房保障行政管理部门也可指定相关机构负责回购工作。一旦过了5年的等待期，购房人若想将保障性商品房上市转让，需按原购房价格与当前市场指导价的差额缴交一定的土地收益等相关费用。市住房保障行政管理部门享有优先回购的权利。