对于非京籍家庭，需要在京连续五年缴纳社保或个税才能购买一套住房。如果想在通州区购房，则需近3年在通州连续缴纳社保或个税。对于京籍家庭，已婚家庭在京无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身家庭在京无房的，可购买1套住房。若想在通州购房，则需符合本市限购政策，同时满足以下条件之一：已有1套住房、落户通州3年(含)以上的家庭；已有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社保或个税的家庭；京籍无房家庭。申请北京共有产权房，申请人需具备完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，单身家庭申请需年满30周岁。申请家庭必须符合北京市住房限购条件，且家庭成员在本市均无住房。