在申请过程中，申请人或其代理人必须亲自到场提交所有必要材料，并接受工作人员的详细询问。此外，申请的登记事项需在登记机构的职责范围内。所有提交的材料必须完整且符合要求，申请人需对其提供的信息的真实性负责。同时，申请人需确保其身份与申请材料记载的主体一致，且申请登记的不动产权利与登记原因文件中的记载一致。申请内容还需与之前询问记录中的内容保持一致。为了确保整个过程的顺利进行，建议买卖双方提前准备齐全的申请材料，并仔细核对每一步骤的要求。这样可以避免不必要的麻烦，确保房产交易的顺利进行。