这种合约约定旨在因一方违约而产生的违约赔偿机制，只需确保其合理性和合法性就可视为有效。比如说，违约金的设定不应该过于丰厚或苛刻，这样可能被认为有失公正。在法院裁决时，审判机关会权衡各项因素再作判断，如履约状况、当事人责任大小以及该违约可能带来的损失等因素都将成为考量之列。此外，如果违约金过高，违约方有权要求调减。反之，若设定过低，则非违约方可要求法庭予以调整。综上，合理制定且签署的房屋租赁合同违约金是具有法律效力的。