线下购房合同如符合法定要求，则具法律效应。其生效要素包括：当事人须有正确的民事行为能力，意思表示真实无瑕疵，不违反法律、行政法规强行性规定以及公共秩序与善良风俗。若双方在线下达成房产权属及价格、支付、交房等核心条款，并签字或盖章确认，又无导致合同失效或撤销的诱因（诸如欺骗、威胁），此合同将对双方产生法律约束力。为确保权益，请务必在签订合同前严谨审查各项条款，保留相关证据以备不时之需，如付款票据、交流记录等。遇到纷争时，这些均能作为决断依据。