1.不可抗力导致合同无法达成预期结果。2.任一方在履行期间届满前明示或暗示其将无法履行主要责任。3.一方延迟履行主要责任，虽经催告但在合理期限内仍未完成。4.迟延履行债务或出现其他违约行为，导致合同目的无法达到。5.法律规定的其他情形。需强调的是，合同解除后，尚未履行的部分应立即停止。已履行的部分，根据实际情况及合同性质，当事人有权要求恢复原状或采取其他补救措施，同时也有权要求赔偿损失。