通常情况下，只要合同体现了双方真实意愿且无违法强制性条款，自签订之日起便产生约束力。然而，对于需办理过户登记的不动产类合同，未过户并不影响合同效力，却可能对物权变动产生影响。换言之，尽管合同有效，但若未过户则物权尚未变更，买方无法获得完整的物权。如房屋买卖合同中，若未完成过户手续，买方仅能根据合同享有债权请求权，而非直接拥有房屋所有权。因此，合同未过户未必导致合同失效，但可能给物权实现带来风险与限制。