个人及配偶在市区内没有自有产权住房，并且在过去的三年中没有房产交易记录。对于东津新区的房源，申请人可以放宽条件，即在东津新区没有产权住房的人员也有资格申请。这些规定旨在确保住房资源能够公平地分配给真正需要帮助的家庭。通过这样的措施，既保障了符合条件的家庭能够享受到政府提供的住房支持，同时也避免了资源的浪费。申请保障房的家庭需要提供相关证明材料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明以及房产信息等。审核过程通常需要一定的时间，具体流程和要求可以咨询当地相关部门或访问官方网站获取最新信息。值得一提的是，保障房的申请条件并非一成不变，相关部门会根据实际情况进行适时调整，以更好地适应社会发展的需要。