首先，买卖双方可以通过协商，达成协议解除销售合同。其次，如果签订合同时有约定或者满足法定解除条件时，即可向卖方提交书面退房通知，退房即刻生效。然而在此种情况下，未出现退房迹象时，通常不能行使这一权利。如坚持退房，可能需要承担相应的违约责任。法律依据。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条。有下列情形之一的，当事人可以解除合同。（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。