商转公流程与申请公积金贷款的条件大致相同，具体条件如下：1.申请人或配偶须在本市办理过购买自住住房的商业性按揭贷款（不包含组合贷款）且尚未结清。2.申请人必须已获得原商业性按揭贷款银行对提前还款部分或全额批准。3.商转公住房的产权人可为职工本人或配偶。【法律依据】；《个人贷款暂行办法》。第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。第七条个人贷款用途应符合法律法规规定和国家有关政策，贷款人不得发放无指定用途的个人贷款。贷款人应加强贷款资金支付管理，有效防范个人贷款业务风险。