购房能力评估功能可以帮助您了解自己的购房能力，包括可购买的房屋总价、单价、税费和贷款费用等。您只需填写相关信息，点击“开始计算”，便能获得评估结果。等额本息还款法是一种每月还款金额固定的方式，有助于家庭根据收入情况确定还贷能力。在使用该计算器时，您将获得房款总额、贷款总额、还款总额、支付利息款、首期付款、贷款月数和月均还款额等信息。等额本金还款法则是每月偿还等额本金，根据剩余本金计算利息，初期还款额较高，随后每月递减。这种方式适合还款能力较强的家庭，因为它能在初期偿还较大款项而减少利息支出。使用该计算器时，您将获得房款总额、贷款总额、还款总额、支付利息款、首期付款、贷款月数和月还金额等信息。