南京房价最低的区域是高淳区。高淳区作为南京的远郊区域，相较于市中心和其他繁华地段，其房价水平明显较低。这主要是由于高淳区距离南京市中心较远，经济发展速度相对较慢，交通和配套设施的完善程度也不及市中心区域。这些因素共同导致了高淳区房价相对较低的现状。具体来说，根据近期的市场数据，高淳区的房价均价大约在每平米7700元左右，远低于南京市的整体房价水平。在南京这样一个经济发达、房价普遍偏高的城市中，高淳区无疑成为了购房者寻求性价比较高的房源的重要选择之一。