国家为此类初次购房提供特殊优惠，如在相关法令中明确表示，城市居民首次置业可享受到利率优惠及较低的首付比例。为保证各项规定的严格实施，对首套房设定了一系列条件，包括购房人需年满18周岁，所购房屋面积不得超过90平方米且为普通住宅，同时购房人名下无其他独立或联合购买的住房。另外，银行业金融机构应致力于缩短贷款审批周期，科学合理地制定贷款利率，优先满足居民家庭首次购买普通自住住房和改善性自住住房的贷款需求。【法律依据】；《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。