在确认收入时，企业应在提供劳务、收讫价款或取得收取价款的凭据时确认。物业大修收入需在业主管理委员会或物业产权人、使用人签证认可后确认。费用核算方面，需遵循收入成本配比原则，分清生产经营成本和非生产经营成本、生产经营成本与期间费用的界限，以及不同会计期间和核算单位的成本费用界限。物业工程核算包括自营工程和出包工程，需在“在建工程”科目下设置明细科目“物业工程”归集支出。自营工程时，各项费用直接计入成本；出包工程时，则支付给承包单位的工程价款计入“在建工程”。工程完工交付使用时，需进行结算处理。