是回迁房。一般来说，如果香堤南苑是由政府为了实施城市建设、拆迁等工程而提供的住房，那么它很可能是回迁房，如果该小区不是由政府提供的，而是由开发商自行开发和销售的，那么它就不是回迁房，现在许多地区都对回迁房建设给予了更加注重，回迁房的质量和管理也得到了不断提高。在选择住房时，应该从整体考虑，综合判断各个方面的因素，做出最合适的决策。回迁房是指政府为了城市建设等原因，将居民从原有住房中进行搬迁，并在新的地方提供住房安置的一种政策。