1.商品房销售合同纠纷：在荣锦花园商品房销售过程中，如果开发商和购房人之间存在合同纠纷、信息不透明、质量问题等，可能会导致买卖出现问题。2.土地权属纠纷：如荣锦花园所在地的土地权属存在争议或者变更，可能会影响到商品房产权的归属和转让。3.政策调整影响：如果政府对房地产市场进行了政策调整，比如限制购房、调整税费等，也可能会影响到荣锦花园的买卖。请注意，上述问题可能并不适用于所有情况，具体原因可能需要参考相关文件或与开发商或销售方进行沟通。