1、根据国家政策和规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。对于未入住或者未使用的房屋，业主可以申请打折，这是为了鼓励业主及时入住，提高物业的利用率。2、物业公司通过提供优质的物业服务来吸引业主并提高业主的满意度。为了鼓励业主及时入住，物业公司会推出优惠政策，以吸引业主并提高其满意度。同时，物业公司也会加强与业主的沟通和互动，了解业主的需求和意见，不断改进和提高物业服务质量。因此，可以打折。