房屋缴纳契税需要依据以下内容确定。1.土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。2.土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额。3.土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。一、房产契税什么时候交。1.购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。2.购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。二、赠与获得的房产需要缴纳房产契税吗。赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的，即由受领人按照3%的比例缴纳。房产契税的计算如下：