1、规避明显不平等条款。2、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以没收、不予退还等条款。3、不使用模糊概念。4、开发商答应为购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书。5、注意认购协议书中权利义务的对等性，对出卖方违约责任要明确约定。一、商品房买卖合同要注意什么。商品房买卖合同要注意。1、在合同中，应注明与开发商约定的付款方式：一次性付款或抵押贷款，最好注明银行抵押贷款时的存款和预付款处理方式。2、明确说明房屋面积：购买面积应明确说明销售面积和实际使用情况。如果面积误差超过约定范围，买方有权退房并追回利息损失。3、交付时间应明确约定：开发商交付房屋的日期必须明确，具体到一年、一个月、一个日期。开发商未在约定时间内交付房屋的，可以按照本条款追究违约责任。