1、申请者个人征信要良好，无不良的信用记录。2、个人公积金的月缴纳额在400元人民币以上。3、个人住房公积金的缴存期限需要在一年以上。4、银行规定的其它的条件。抵押个人住房贷款房地产的抵押贷款，即所谓的按揭，是指购房者以购买的房地产为抵押物，向金融机构申请的长期贷款，并承诺以年金形式定期偿付贷款本息，当借款人违约时，贷款人有权取消借款人对抵押房地产的赎回权，并将抵押房地产拍卖，从中获得补偿。贷款对象：为具有完全民事行为能力的中国公民及在中国有居留权的境外、国外公民。预售商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。办理个人住房贷款需提供的资料。