(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。(5)法律规定的其他情形。一、购买商品房要注意的事项。近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括。(1)规划部门的《建设工程规划许可证》。(2)国土部门的《国有土地使用权证》。(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障)。(4)建设部门的《建设工程许可证》。(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应重点审查下列文件。