支付购房款是买受人的主要义务，买受人应当依约定得数额支付房款，并按约定的时间和地点支付。这是买受人最基本的义务，也是其获得预售的商品房所必须支付的对价。对支付地点没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成协议的，应当在出卖人营业地支付。对支付的时间没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按合同有关条款或者交易习惯确定的时间支付。买受人支付购房款的方式和数额，应当依据预售合同的约定，可以一次性支付，也可以分期分批支付。2、验收预售的商品房，要求卖方办理房屋产权证书。