二级：0．32元每平方米。三级：0．28元每平方米。四级：0．22元每平方米。五级：0．15元每平方米。物业费包括。（一）物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，福利、加班与服装费等。（二）物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率，电气、燃气、消防系统设备维修保养费。（三）物业管理区域清洁卫生费用，包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁。（四）管理区域秩序维护，其中有小区安保巡逻等。（五）物业管理服务固定资产折旧费。（六）和业主协商的其他费用。一、物业费包括哪些项目。物业费包括以下项目。（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。