1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税1．5％，印花税。5，如果是从中介买房，需付给中介代理费2．5％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地确定的地价的3％），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。以上费用需要符合的条件。1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5．5％的营业税，原则上由卖家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3％。