郑州房贷利率的变化与国家的LPR（贷款市场报价利率）政策和郑州的房地产市场情况有关。从2016年到2021年，郑州房贷利率经历了上涨、下降和再上涨的过程。2016年到2018年，郑州房贷利率上涨时期，首套房利率从4.41%（基准利率打9折）上涨到6.37%（基准利率上浮30%），二套房利率从5.39%（基准利率上浮10%）上涨到7.46%（基准利率上浮50%）。2018年底到2020年，郑州房贷利率下降时期，首套房利率从6.13%（基准利率上浮25%）下降到5.63%（LPR-50bp），二套房利率从6.88%（基准利率上浮40%）下降到6.37%（LPR+60bp）