1、房价过高，双塔名邸位于北京市朝阳区核心位置，定位为高端豪宅，房价相对较高，超出了一般购房者的承受能力，导致卖不掉。2、市场竞争激烈，北京地区的房地产市场竞争激烈，同类豪宅项目层出不穷，而且市场需求也受到多种因素的影响，如政策变化，经济形势，人口流动等。3、开发商口碑不佳，开发商的口碑和信誉也是购房者考虑的因素之一，如果开发商曾经有不良记录或者口碑不佳，会影响购房者对其项目的信任度和购买意愿。4、设施和服务不足，在高端豪宅市场，除了房价和地理位置外，购房者也非常关注项目的配套设施和服务，如停车场，游泳池，健身房，物业服务等，如果这些方面不足，会影响购房者的购买意愿。