1.贷款额度调整：差别化住房信贷要求对首套和二套住房的商业性个人住房贷款首付比例和贷款利率进行下限规定。银行需要根据要求，结合辖区内各城市房地产市场形势及当地要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。这意味着银行在制定贷款时需要更加谨慎，根据不同地区的市场情况和要求进行灵活调整。2.风险评估与控制：差别化住房信贷要求银行业金融机构根据各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。这要求银行在发放贷款时，需要更加注重对客户风险的评估和控制，以降低不良贷款率。