1.对于合肥市的大部分住宅，房屋的产权性质通常为商品房。这些房屋由房地产开发企业开发建设并出售，购房者拥有房屋的完全产权。在购买商品房时，购房者需要按照国家相关规定缴纳土地出让金、契税等税费，并持有房屋所有权证书。2.合肥市还有一些房改房，也就是由或企业将原有住房进行改革，将其转变为职工所有或出售给职工的房屋。这些房屋的价格通常低于市场价，并且享有国家优惠。但是，房改房的产权性质一般不是全部属于职工个人所有，而是需要经过一定的手续和程序才能取得完全产权。