承租方是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人，与出租方是相对的。简单点说，就是在租借东西的过程中，就有租用的人，和出租的人，而租用的人，就是承租方的通俗说法。根据查询家核优居网显示，出租人是房东。一般情况下，出租人应该是租赁物的所有者。出租人有将租赁物交付承租人使用、收益的义务，也有按照租赁合同的约定收取租金的权利。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。综上所述，出租房是房东。在房屋租赁过程中，房东是出租方，将房屋进行对外出租，承租方租赁房屋进行使用。