物业给外包保洁加分的理由是因为保洁外包能够有效地节约管理成本，并且保洁公司内部有专业的管理人员和清洁工人，可以提高清洁服务的效率，减少管理工作。此外，外包保洁也可以减少招聘、培训和员工福利等成本，从而降低企业的管理成本，达到长期维护卫生清洁环境的目的。保洁公司配备的清洁设备具备更高的安全性能，能够更好地保障清洁工人的健康和安全。企业需要对清洁内容、时间要求和预算等方面进行评估，并找到一家能够满足其需求的保洁公司。