小规模预收账款需要交。国家税务总局公告2016年第18号规定：一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照百分之3的预征率预缴。预收账款是负债类科目，是指己方预收对方的账款，而实际的货物还没有发出，是一种以商品含应税劳务在流通过程中产生的新增价值或商品的附加值为计税依据的流转税，是通过对商品的生产、流通和销售以及提供加工、修理修配劳务的过程中实现的价值增量进行征税，的特点是实行价外税，即最终消费者承担税款，只有在商品有增值的情况下才会征税，没有增值则不征税。