涨价去库存是国家出的政策。去库存就是讲存量商品以一个合理的价格卖出。获得现金流，通常指房地产业。房地产是一个资金密集的行业，任何一家房企都是贷款做项目，一旦项目不顺利就会出现违约现象，会影响宏观经济，所以国家在16年提出了涨价去库存。涨价去库存一开始指的是房地产涨价去库存。开发商房子卖不掉，意味着回款艰难，拿地积极性大幅降低，进而影响土地市场。于是在2015年底，为对冲经济下行压力同时消化掉部分城市的房地产库存，棚改2.0模式货币化安置政策推出，各大城市创造性地提出了“涨价去库存”。在降低首付比例、发放购房补贴、税收优惠等一系列政策的影响下，2016年房地产去库存效果显著。