只要你有正规的手续，是可以拿到房产证的

上海司法拍卖房产的成交价通常比市场价便宜15%左右，但具体的价差可能会因房产的具体情况、拍卖场所、拍卖策略等因素而有所不同。一般来说，法拍房的起始价通常为市场价的70%左右，但也有一些特殊情况下，起始价可能会高于或低于这个比例。此外，需要注意的是，法拍房虽然价格相对较低，但购买时需要承担一些额外的风险和费用，例如房屋可能存在腾空、搬家的费用和风险、税费缴纳问题等。因此，在购买法拍房之前，需要进行充分的调查和评估，以便做出明智的决策。司法拍卖房产大都为涉案房产，存在一定的瑕疵，所以从购房客户心理角度出价会比二手房同类房产低。影响成交价格的几个因素：1.债权债务；2.占用人；3参拍人数，但由于在拍卖环节采取的是竞价拍卖规则，所以参拍人数会是影响成交价格的重要因素。...