1、房贷审批流程；房贷审批是一个多步骤的过程，面签只是其中一环。面签通过后，银行会进一步核实您的资料，包括但不限于。信用记录检查：查看是否有逾期还款记录或其他不良信用行为。收入和负债审核：确保您的收入足以支撑贷款还款，负债比例合理。房产评估：评估您所购房产的价值，以确定贷款额度。2、可能影响贷款的因素。即使面签通过，以下几个因素仍有可能导致贷款被拒。信用记录问题：如果有新的不良信用记录产生，可能会影响贷款审批。收入变动：如果您的收入出现大幅减少，可能会影响银行对您还款能力的评估。变动：贷款的调整可能会影响贷款审批结果。3、如何提高贷款成功率。为了提高贷款成功率，您可以。保持良好的信用记录，避免逾期还款。提供完整、真实的资料，包括收入证明、财产证明等。4、网贷记录的影响；