1、从利率角度来看，公积金贷款的利率相对较低且固定，例如，公积金贷款的利率期限在5年以下的为2.75%，5年以上的为3.25%。而商业贷款的利率则相对较高且会浮动，其基准利率根据贷款期限的不同而有所区别，如贷款期限1年以内的利率为4.35%，1-5年贷款利率为4.75%，5年以上的利率为4.90%。2、从贷款额度角度来看，商业贷款理论上是没有贷款上限的，只要借款人的收入、资产能够覆盖还款，便可以获得足够的贷款额度。而公积金贷款则有一定的上限要求，例如纯公积金贷款的上限通常为120万元。超出此部分，就需要选择组合贷款来弥补。