1、产权性质：loft公寓的产权为40年或50年，而普通住宅的产权为70年。2、实用面积：loft公寓的实用面积相对较大，可以达到销售面积的近2倍，而普通住宅的实用面积相对较小。3、loft公寓是指将原本用于工业或商业用途的建筑物，经过改造后变成的居住空间，这种公寓具有高天花板、大窗户、裸露的管道和梁柱等特点，同时也保留了原有的工业风格和历史文化价值，被视为现代城市生活的一种时尚居住方式，因其独特的设计和空间感而备受年轻人和艺术家的青睐。