1、一期房是开发商打开自己市场的关键，为了赢得好的口碑，保证后期房子的正常销售，开发商在建造一期房的时候会选择较好的材料，以保证一期房的质量。在建造二期房的时候，由于开发商积累了一定的经验，知道如何做能节约成本，所以房子的整体质量会略有下降。2、一个新的楼盘在前期的知名度往往比较低，所以为了扩大楼盘的知名度，以吸引更多的购房者前来，开发商在推出一期房的时候通常会进行购房优惠活动，在价格方面给出让利。到销售二期房的时候，由于在销售一期房时已经给楼盘造好势了，所以开发商就不用再通过降低售价的方式来打响知名度，这样二期房的价格就会比一期房高。而且如果一期房的销售情况很可观，且获得的美誉较多，那么二期房的价格还要再上一个台阶。