建筑面积包括使用面积、辅助面积以及结构面积。使用面积是指业主可以直接使用的空间，它通常是指不包括柱体、墙体等建筑物自身占用空间的部分。这一概念在《建筑工程建筑面积计算规范》中有详细定义。商铺的价值通常与其面积大小成正比，不同地段和楼层的商铺价值会有所差异。然而，对于个人投资者而言，选择50至100平方米的商铺往往更为合适。这类商铺具有多种优势，如市场覆盖面广、出租容易、经营灵活、租金较高、前期投资较小以及投资风险较低等。它们适合经营如小饮食业、服装店、便利店、咖啡店、花店、茶吧、药店等业态，无需过大面积。