1.**地理位置**：选择交通便利的地方，靠近公共交通设施，如地铁站、公交站等，这样可以减少通勤时间，提高生活效率。2.**周边设施**：住宅附近应有便利的生活设施，如超市、医院、学校、公园等，以满足日常生活需求。3.**安全因素**：了解该地区的治安状况，选择治安良好的社区，可以提高居住的安全感。4.**环境质量**：选择环境优美、空气质量好的地区，有利于健康生活。5.**社区氛围**：了解社区的文化和氛围，选择与自己价值观相符的社区，可以增加居住的舒适度。6.**预算**：根据自己的经济能力，选择价格合理的住宅，避免因购房而造成经济压力。7.**未来规划**：考虑该地区未来的发展规划，如是否有新的交通线路、商业中心等，这些都会影响住宅的价值和生活质量。