满2年过户：个人出售持有满2年（含2年）的非普通住宅，可以免征营业税。但是，如果房产是非普通住宅，且持有时间不满2年，需要按照差额的5.6%征收营业税。满5年过户：个人出售持有满5年（含5年）的唯一住房，可以免征个人所得税。如果持有时间不满5年，需要按照房产增值部分的20%征收个人所得税。总的来说，满5年过户相比满2年过户，可以享受更多的税收优惠。具体差额需要根据房产的购买价格、出售价格、持有时间等因素来计算。在进行房产交易时，建议咨询专业的房产中介或税务顾问，以确保享受到最优惠的税收政策。