1.若合同需备案.遵循普遍适用原则 - 即以备案为准。然而.如备案合同未落实且实际合同含有违规利益.则应视实际合同价格为准.同时参考备案合同约定.阴合同相关条款亦得以援引。2.对于无需批准和备案的合同.以实际履行的合同为准。部分案例会将后签合同作为依据.但需排除前一份合同为避税或骗贷等目的而虚构的可能性。在此过程中.举证责任由提出异议者承担。【法律依据】；《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。