经业主催告后，开发商在三个月内仍未交付房屋且无合理解释的，业主有权解除合约，要求归还已付款项与利息，同时承担继续履行、采取补救或赔偿损失之违约责任。【法律依据】；《商品房销售管理办法》第三十条。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。