其次，要查清二手房是否存在租赁情况。如果存在租赁，需明确租赁关系在交易后的归属，避免后续纠纷。这些细节应通过书面协议明确，而非仅依赖口头承诺。再次，核实卖方信息与房产证的一致性至关重要。在签署购房合同时，务必逐条审阅合同条款，确保自身权益不受侵害。最后，为防范卖家或买家违约风险，可在合同中设定明确的违约条款，规定违约方需支付一定金额的违约金，以此作为购房的额外保障。希望以上建议能帮助您在购买二手房时更加明智，确保交易顺利进行。