买家在购房过程中应仔细考虑购房决策，确保能够履行合同义务。如果因特殊情况需要解除合同，应及时与卖家沟通协商，争取达成一致。如果卖家坚持起诉，买家应寻求法律咨询，了解自身权益。法院在处理此类案件时，会综合考虑双方的实际情况，包括买家是否有正当理由解除合同，以及卖家是否存在实际损失。如果卖家确实遭受了经济损失，且有确凿证据证明买家违约，法院可能会支持卖家的诉讼请求。然而，如果卖家没有实际损失或证据不足，法院可能不会支持其诉讼请求。在当前情况下，买家名下没有资产，卖家即便胜诉也难以执行判决。因此，卖家可能会选择放弃诉讼，转而寻求其他解决方案。买家可以尝试与卖家协商，争取退还定金或其他补偿。总之，面对这种情况，买家应保持冷静，积极与卖家沟通，同时寻求专业法律意见，以保护自身权益。