1.电梯的日常维护保养必须由依照《特种设备安全监察条例》取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。2.电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。3.电梯维修费用由物业管理方承担。物业管理方在接收物业时，业主已缴纳房屋维修基金，该基金可用于公用设施，包括电梯的维修。4.电梯维修要求。- 维修人员在接到修理合同后，应迅速熟悉合同条款及用户服务需求。- 维修前，需准备充足的修理材料、备配件和工具。- 到达现场后，了解电梯故障及损耗情况，并与用户协商确定修理方案。- 对停机待修的电梯，在每层厅门、控制屏、电梯机房电源开关旁及机房门上张贴警示牌。5.电梯运行的基本条件。- 根据电梯数量、分布、使用频率合理配置管理、维修保养人员及司机。