2.有传言称，景瑞花园所在的地皮曾为陵园，但在墓地改革中已将坟墓移走。将该地块以低价卖给君利用于房产开发。3.目前，小区南部还能看到一些未迁走的坟地，而东面则与垃圾处理厂相邻。东北角有一个废品收购站，占用的是君利的土地。4.小区西侧是君利的加油站，其位置与国家规定的居民区加油站安全距离不符。虽然油品质量一般，价格较低，但加油的人不多。5.加油站南侧是君利的二手车交易市场，该区域聚集了很多车贩子。6.君利的开发商在武清区以豆腐渣工程著称，现已逐步退出工程建设行业。在房地产市场日益兴旺的背景下，君利的发展规模反而缩小。7.君利早期开发的楼盘，如景瑞花园，建筑质量问题较为突出。例如，墙体脆弱，容易受损。8.小区对面是玉米地和事故车收购场。9.提醒购房者，购房是大事，投资需谨慎。