要划分为持有待售固定资产，必须同时满足三个条件：企业已经作出处置该非流动资产的决定，已经与潜在买家签订了不可撤销的转让协议，并且预计在一年内完成转让。持有待售的资产包括单个资产和处置组。处置组是指作为一个整体出售的一组资产，如果处置组是资产组且包含了商誉，那么根据资产减值准则，处置组必须包括商誉。对于持有待售的固定资产，首先需要对比其账面价值与公允处置净额。如果账面价值高于公允处置净额，应按差额提取减值准备；若账面价值低于公允处置净额，则无需进行处理。持有待售的固定资产在会计处理上不计提折旧。对于其他非流动资产（如无形资产等），如果符合持有待售条件，应比照固定资产的处理原则。